Обзор рынка гостиничной недвижимости за первое полугодие 2014

Поэтому активное развитие отрасли тормозится на всех уровнях. Если бы не Евро , ситуация в Украине вообще не изменилась бы. АРК глазами зарубежного оператора Для реализации новых проектов гостиниц возникает больше сложностей, чем открывается перспектив. Помимо неблагоприятного инвестиционного климата, связанного с общей ситуацией в стране, отсутствием действующих программ развития отрасли, лояльного законодательства для инвестпроектов, высоким коррупционным налогом, лишь декларируемой поддержкой госорганов, Крым, в первую очередь, характеризуют короткий курортный сезон, неудобная логистика и высокий уровень транспортных расходов, а также низкий уровень подготовки кадров. Поэтому в своих бизнес-планах операторы определяют весьма длительный и сложный период окупаемости инвестиций, что, конечно же, пугает зарубежных инвесторов и не устраивает отечественных. Евросоюз и США выделяют средства и создают в Крыму неприбыльные организации, которые пытаются подготовить понятную для зарубежных инвесторов аналитику, выстроить коммуникацию с местными госорганами, чтобы облегчить выход зарубежных игроков. Я точно знаю, что , и ряд других компаний в этом году провели исследование рынка АРК по заказу зарубежных инвесторов и не видят положительной перспективы выхода на рынок ранее года.

Ваш -адрес н.

Отмена визового режима и проведение Евро лишь немного оживили рынок при его явном перенасыщении гостиничным предложением. С прошлой осени страна оказалась в центре политических потрясений, что неизбежно повлияло на показатели отелей", - рассказывает руководитель департамента гостиничного бизнеса компании Дэвид Дженкинс. Также низкую наполняемость отелей, можно еще объяснить не только нестабильной ситуацией в стране, а и тем, что в Украине уже несколько лет подряд активно развивается рынок теневых услуг.

Владельцы квартир, специально оборудуют их для приема иностранных туристов на короткий срок. Как правило, частники предоставляют гостям полный спектр дополнительных услуг: Имея низкие фиксированные расходы и зачастую, не уплачивая налоги,"теневики" получают достаточные оборотные средства для поддержания качества услуг на высоком уровне и расширения бизнеса.

нестабильность, постепенно возвращаются в Украину. Но это не управляющий директор Colliers International (Украина) Туризм и гостиничный бизнес: украинские реалии Военные действия на юго- востоке страны, а также нестабильная политическая и социально- экономическая.

Посмотреть Курсы гостиничного бизнеса в Николаеве в учебном центре Твой Успех. На сегодняшний день гостиничный бизнес является одним из наиболее перспективных и успешно развивающихся направлений. Гостиничный бизнес в Украине, несмотря на политическую ситуацию в стране и экономическую нестабильность, привлекает все больше инвесторов. Наблюдается интенсивный рост капиталовложений в данную сферу деятельности не только крупных инвесторов, но и частных предпринимателей. Часть инвесторов, сделав ставку на шик и роскошь, открывают шикарные 5-звездночные отели, другие — ориентируются на туристов со средним уровнем дохода и возводят небольшие мини-отели и хостелы в наиболее привлекательных для туристов городах Украины.

Особенность гостиничного бизнеса в нашей стране — ориентация на Европейские стандарты качества и сервиса. Именно по этой причине гостиничный бизнес открыт для новых идей и решений на пути к достижению желаемого результата. Получить престижную работу в данной сфере деятельности, иметь возможность построить для себя успешную карьеру, познать все тонкости гостиничного бизнеса — мечта многих современников.

Гостиничный рынок: реалии сегмента

Финансовая сфера Факторы развития гостиничного бизнеса Развитие той или иной отрасли зависит от целого ряда факторов. Гостиничный сектор не является исключением. Перечисляя факторы, оказывающие непосредственное влияние на развитие гостиничной отрасли, необходимо, прежде всего, разграничивать факторы, обусловленные местом гостиничного сектора в системе экономических связей и специфические условия функционирования отрасли в конкретной стране.

Основной группой факторов являются экономические факторы общее состояние экономики, финансовая стабильность, развитость туристичекого сектора, инвестиционная привлекательность, средний доход на душу населения, уровень безработицы, уровень налогообложения, банковский процент на кредиты, наличие сильной конкуренции со стороны стихийного рынка апартаментов и квартир и др.

Факторы развития гостиничного бизнеса. экономические факторы (общее состояние экономики, финансовая стабильность, Макроэкономические показатели в украинской экономике в целом создают картину на конъюнктуру на рынке гостиничных услуг, оказывает политическая обстановка в стране.

Новости туризма Испании СМИ: Падение рубля и политическая нестабильность начали сказываться на туристическом секторе, отмечает издание. Впервые после впечатляющего и устойчивого роста последних лет прошлым летом Каталонию посетили 1, млн гостей из стран бывшего СССР произошло заметное падение. В мае многие туроператоры отменили свои авиарейсы, и первые чартеры прибудут в регион 6 и 7 июня.

Если в прошлом году в период с июня по сентябрь каждую неделю в аэропорту Барселоны приземлялось самолетов из бывших советских республик, то в этом году эта цифра окажется меньше По словам Фарриоля, туроператоры и владельцы отелей уже снижают цены, чтобы составить конкуренцию другим направлениям. Каталония входит с число четырех излюбленных направлений русских туристов, пишет газета. Наряду с этими направлениями у испанского региона появились и российские конкуренты, например, Сочи и Крым , продвижением которых активно занимается правительство страны.

Политическая ситуация также стала причиной практически полного уничтожения туристического рынка Украины, откуда в прошлом году в Каталонию прилетело 90 тысяч человек. В этом году из страны не ожидается ни одного туристического рейса. Чтобы компенсировать это падение, агентство по вопросам туризма работает над открытием новых рынков в странах бывшего СССР.

Эта политика уже начала приносить свои плоды — в ближайшее время будут запущены прямые рейсы в столицы Молдавии с 3 июня , Армении со 2 июля и Казахстана с 21 июня. Кроме того, ведется работа и по упрощению выдачи виз.

Гостиничный рынок Украины: проблемы и перспективы развития

Законопроект с поправками в закон о туристской деятельности уже внесен в Госдуму. Полноценную гостиницу втиснуть в жилой дом невозможно, а вот небольших хостелов в туристических центрах действует множество. Сейчас оно включает в себя объекты жилого и нежилого фонда. Это, по мнению авторов, узаконивает бизнес по предоставлению услуг размещения в жилых помещениях, что противоречит жилищному законодательству.

Депутаты предлагают прописать нормы так, чтобы создавать гостиницы можно было только в нежилом фонде.

Гостиничный бизнес в Украине, несмотря на политическую ситуацию в стране и экономическую нестабильность, привлекает все больше инвесторов.

, Прогноз развития гостиничного рынка Украины в году Прогноз развития гостиничного рынка Украины в году Негативное влияние на оказывает то, что в системах бронирования Украина отмечена как страна, въезд в которую не рекомендуется с точки зрения безопасности. Номера есть, гостей нет По данным управления туризма Киева, по состоянию на 20 мая года в столице насчитывалось 12 гостиничных номеров, из них в отелях категории пять звезд — номеров, четыре звезды — номеров, три звезды — номеров, две звезды — номер, одна звезда — номеров.

Оставшиеся номеров приходятся на гостиницы без категории. Как отмечает Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании , в году в столице не было открыто ни одной гостиницы под управлением международных операторов, и это первый год за последние пять лет, когда на рынок никто не зашел. Но если говорить об Украине в целом, то в прошлом году появился во Львове.

По словам Константина Олейника, старшего аналитика департамента стратегического консалтинга компании , на разных стадиях готовности в Киеве находятся свыше 15 гостиничных проектов, среди которых одна пятизвездочная гостиница на номеров на ул. Лютеранской, 14в заявлено открытие в году , шесть четырехзвездочных гостиниц — на номеров на ул. Большая Васильковская, 55 год , на номера на ул. Украинки, 2 год , на номеров на ул. Олеся Гончара, 69 год , на номеров на ул.

Доходность гостиниц Киева упала на 40%

Гостиничный бизнес является капиталоемким и требует значительных знаний и опыта, которого не хватает многим местным застройщикам. Кроме того, в зависимости от размера объекта строительства, его качества и общей рыночной конъюнктуры период окупаемости проекта может составлять от 7 до 14 лет, в то время как в других секторах недвижимости могут существовать более благоприятные условия возврата капитала.

В будущем гостиничный рынок покорится тем, кто постигнет особые нюансы гостиничного девелопмента. О них мы попросили рассказать Владимира Горащенко, генерального директора компании .

Экономика Украины спокойно отреагировала на политическую нестабильность последних лет – два выбора в Верховную Раду за 18 месяцев, три.

Об этом ярко свидетельствует ряд фактов, представленных в данной статье. Важно отметить, что объем прямых инвестиций в экономику Украины из стран ЕС на Нельзя не сказать про уникальные естественные и климатические ресурсы, историко-культурное наследство. Целебные климатические условия побережья Черного и Азовского морей, Крыма, Карпат, средней полосы страны широко используются как основной лечебный и оздоровительный фактор практически на всех курортах.

Среди оздоровительных ресурсов, нужно отметить значительные запасы лечебных грязей, а также многочисленные месторождения минеральных вод. На развитие гостиничного сектора оказывает определяющее воздействие политический фактор и правовая сфера: Во многом по причине создания эффективной системы институционального обеспечения деятельности иностранных инвесторов, приоритетом которого является последовательная политика снижения регуляторного давления на инвесторов, улучшился инвестиционный климат Украины.

Вместе с тем, среди важных событий ушедшего года, важно отметить возвращение бюджетного финансирования расходов по поддержке развития туризма и курортов Украины — всего на эти цели выделено 20 млн. Подготовка страны к приему гостей Чемпионата Европы по футболу в году значительно повлияла на динамику развития гостиничного сектора. Утверждена новая редакция Правил обязательной сертификации услуг по временному размещению, которые предоставляются субъектами туристической деятельности в коллективных и индивидуальных средствах размещения Это позволит существенно улучшить качество и контроль над предоставлением услуг.

Особое влияние оказывают также демографический и социально-экономический факторы, а также доходы населения, охрана здоровья, социальное обеспечение, образование: Въезд иностранных граждан в Украину по целям поездки.

Налоговые льготы для гостиниц отменили раньше срока

Мы считаем, что главной ценностью Украины является ее народ в лице каждого конкретного человека. Украинский патриотизм — это любовь к Родине и народу, а не к мертвым или абстрактным символам. Истинный украинский патриотизм — это когда власть существует для улучшения жизни большинства граждан.

В году впервые достигнута политическая стабильность, которая стала Об этом заявил Министр финансов Украины Федор Ярошенко во время гостиничный бизнес и предприятия, занимающиеся альтернативными.

Транскрипт: Источники и литература 1. Ожегов С. Словарь русского языка. Русский язык. Градов А. Стратегия экономического управления предприятием: Гаврилюк С. Лицышин О.

Тенденции глобализации гостиничной индустрии

Тенденции глобализации гостиничной индустрии В настоящее время основной тенденцией развития мировой экономики является процесс глобализации. Сложно дать однозначную оценку этому процессу, так как он одновременно приводит к ряду положительных и отрицательных последствий. Однако вместе с тем его влияние необходимо учитывать при организации и ведении бизнеса, при составлении прогнозов развития национальной экономики, в частности гостиничной индустрии.

Одной из форм проявления глобализации в гостиничной отрасли является создание и широкое распространение гостиничных сетей. Актуальность данной работы заключается в том, что с недавнего времени процесс глобализации затронул и украинскую гостиничную отрасль. Создание национальных гостиничных сетей и вхождение на украинский рынок международных гостиничных операторов стало началом нового этапа развития национальной гостиничной экономики.

Владельцы отеля «Украина» начинают два новых гостиничных проекта в в Тунисе и Египте из-за политической нестабильности в этих странах.

Гостиничный рынок Киева Оптимистический настрой гостиничных операторов, возлагавших ранее большие надежды на рынок Киева, трансформировался в осторожное выжидание более благоприятных времен для реализации планов по развитию. Операторы функционирующих отелей сконцентрировались на управлении активами, пытаясь урегулировать непростую финансовую ситуацию. Неблагоприятная бизнес-среда В году абсолютно все категории гостиниц Киева находились в зоне риска и продемонстрировали по итогам года существенное падение показателей операционной деятельности.

Рыночную ситуацию прокомментировал и Александр Носаченко, управляющий директор Украина: Отельеры сосредоточили свое внимание на оптимизации операционных затрат, а также наметилась тенденция к объединению отельеров с целью поиска путей выхода из кризиса. Операторы совместно разрабатывают концепцию развития Киева как туристического направления для привлечения крупных мероприятий в столицу, а также путешественников всех категорий бизнес, отдых, др.

Новые проекты Единственным событием на рынке гостиничной недвижимости Киева в 1 половине года стало открытие 5-звездочной гостиницы на бульваре Тараса Шевченко,

ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает человеку эффективнее зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы избавиться от него навсегда. Кликни здесь чтобы прочитать!